Giỏ hàng của bạn

Chưa có đơn hàng

Chưa có sản phẩm trong giỏ hàng
Tổng cộng: 0 đ

Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ

Ngày đăng: 07:41:12 30-07-2020 | Lượt xem: 108

Kinh doanh phòng trọ ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, vv. Nhu cầu học tập và làm việc tại các thành phố ngày càng tăng, dẫn đến nhu cầu tìm thuê phòng trọ để sinh hoạt cũng tăng theo. Theo quy luật cung cầu, nhiều người chuyển hướng sang đầu tư xây phòng trọ để gia tăng thu nhập. Vậy làm thế nào để xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ hiệu quả? Hãy cùng giuonggo.net tìm hiểu ngay qua bài viết dưới đây nhé!
 
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ
Xây nhà cho thuê trở thành xu hướng tại các thành phố lớn


Đầu tiên, chúng ta cùng điểm qua những lợi ích mà kinh doanh phòng trọ trở nên thu hút đầu tư đến vậy.

Kinh doanh phòng trọ mang lại những lợi ích gì?

Nguồn thu nhập ổn định

Hàng tháng bạn sẽ nhận được số tiền đều đặn từ người thuê phòng. Căn cứ vào số lượng và tiện nghi của phòng trọ mà bạn sẽ thu về nguồn thu nhập tương đương. Nếu không có thời gian quản lý, bạn có thể thuê người quản lý và khoán cho họ. Cứ thế tiền hàng tháng sẽ chuyển thụ động vào túi bạn, mà bạn không cần phải mất quá nhiều thời gian và công sức.

Khả năng thu hồi vốn cao

Tùy vào khả năng mà bạn sẽ phải đầu tư một số vốn ban đầu. Vốn bỏ ra càng cao thì quy mô và chất lượng dịch vụ phòng trọ càng được nâng lên. Đồng nghĩa việc giá  cho thuê phòng trọ cũng cao hơn. Sau một thời gian cho thuê, tùy vào quy mô của dự án đầu tư mà khả năng thu hồi vốn nhanh hay chậm. Trung bình là từ 6 tháng đến 1 năm là chủ nhà có thể thu hồi lại vốn ban đầu.
Kinh nghiệm cho một số nhà đầu tư mới, có thể xây dựng theo giai đoạn. Ví dụ bạn muốn xây một khu trọ 100 phòng thì nên xây trước 50 phòng hoàn thiện. Các phòng hoàn thiện rồi sẽ cho thuê và chờ đến khi thu hồi vốn ban đầu thì tiếp tục xây dựng tiếp.
 
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ
Phòng trọ đầy đủ nội thất đẹp

Hình thức đầu tư ít rủi ro

Thị trường bất động sản có lên xuống thì đầu tư xây phòng trọ cho thuê được đánh giá là hình thức đầu tư ít rủi ro nhất. Bạn không phải lo sợ mất giá vì thu nhập hàng tháng từ người thuê nhà đem lại.

Tài sản đầu tư sinh lời liên tục

Giá bất động sản thì luôn có xu hướng tăng. Bên cạnh nguồn thu nhập từ việc cho thuê phòng trọ, thì đây cũng là khối tài sản “để dành” của bạn. Khi giá trị bất động sản tăng lên, bạn hoàn toàn có thể bán đi với giá cao gấp mấy lần thậm chí là vài chục lần so với giá trị miếng đất ban đầu.
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ
Phòng trọ cao cấp đang trở thành xu hướng đầu tư mới

Bên cạnh những lợi ích mà việc kinh doanh phòng trọ mang lại thì cũng có một số khó khăn khi kinh doanh. Bạn cần nắm rõ thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng và kinh doanh phòng trọ. Kỹ năng sàn lọc người cho thuê phù hợp, quản lý. Tuy nhiên bạn có thể bàn giao lại cho 1 đơn vị, cá nhân khác quản lý để không bị làm phiền bởi khách thuê trọ.

Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ hiệu quả

Xác định khu vực xây dựng nhà cho thuê

Tìm kiếm khu vực hợp lý để mua đất xây dựng nhà cho thuê

Để xây dựng nhà cho thuê thì yếu tố vị trí rất quan trọng. Bạn nên ưu tiên tìm các khu đất gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, chợ. Các khu vực thuận tiện di chuyển, gần trạm xe buýt để xây dựng nhà trọ cho thuê. Tuy nhiên, không nhất thiết phải chọn các khu vực mặt tiền, bạn nên chọn các mảnh đất trong hẻm lớn để có mức giá tốt nhất.
Bạn nên khảo sát trên các trang rao vặt điện tử về bất động sản để tìm kiếm thông tin khu vực đang có nhu cầu cao về thuê phòng trọ.    

Có đất sẵn chờ xây dựng

Nếu bạn có sẵn mảnh đất mua từ trước thì bạn cũng nên tìm hiểu kỹ trước khi quyết định xây dựng phòng trọ kinh doanh nhé. Đầu tiên là nên tìm hiểu kỹ xung quanh khu vực bạn định xây nhà trọ. Xem mật độ dân cư như thế nào? Xung quanh đã có cho thuê trọ chưa? Nếu chưa bạn nên cân nhắc xem xây dựng nhà cho thuê phòng trọ ở đây có thích hợp không nhé. Khảo sát khu vực trên các diễn đàn đăng tin bất động sản xem khu vực này có thu hút người thuê phòng trọ không?. Nếu đây là khu vực tiềm năng thì tiến hành sang bước tiếp theo thôi.

Phân khúc khách hàng cho thuê trọ

Bạn phải xác định được đối tượng khách hàng thuê phòng của mình để có chiến lược đầu tư xây dựng. Hiện nay có nhiều loại hình phòng chọ cho thuê như
- Phòng trọ giá rẻ: thích hợp cho sinh viên, công nhân, người có thu nhập thấp
- Phòng trọ cao cấp, chung cư mini: sinh viên, nhân viên văn phòng, gia đình, người có thu nhập khá.
- Homestay người đi du lịch, công tác có nhu cầu thuê ngắn hạn theo ngày, tuần, tháng.

Quy mô xây dựng

Bạn nên xác định quy mô xây dựng dựa trên số vốn hiện có để quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ. Nếu xây dựng quy mô nhỏ thì dễ dàng hơn. Nhưng với quy mô từ 20 phòng trở lên thì bạn nên chia giai đoạn để thực hiện. Có thể xây dựng 1 nửa số phòng cho haonf thiện, sau đó chờ hoàn vốn để tiếp tục đầu tư xây tiếp.
 
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ
Xây dựng dãy trọ cho thuê mang lại nguồn thu nhập thụ động hàng tháng cho chủ nhà

Đầu tư nội thất cơ bản

Tâm lý người thuê phòng trọ ai cũng muốn ở trong một căn phòng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt một cách thoải mái. Với các phòng trọ giá rẻ, bạn nên xây dựng phòng có gác lửng để tận dụng tối đa không gian, thích hợp cho ở nhiều người.
 
Còn với các phòng trọ cao cấp, bạn nên đầu tư thêm các nội thất cơ bản như kệ bếp, giường ngủ, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh,... tùy theo đối tượng sử dụng phòng mà bạn hướng đến.
 
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ
Phòng trọ cho thuê với nội thất cơ bản sẽ thu hút khách hơn

Quảng bá trên các phương tiện truyền thông

Bất cứ kinh doanh gì thì quảng cáo là một bước không thể thiếu. Sau khi đến những bước cuối cùng để hoàn thiện nhà cho thuê, bạn nên tìm hiểu và đăng thông tin giới thiệu lên các trang rao vặt cho thuê nhà. Mạng xã hội như facebook, instagram,... là nơi bạn có thể giới thiệu nhà cho thuê của mình dễ dàng tiếp cận với giới trẻ.

Hy vọng với những chia sẻ từ giuonggo.net sẽ giúp bạn có thêm thông tin bổ ích khi xây dựng nhà cho thuê phòng trọ nhé. Nếu có nhu cầu mua nội thất cho nhà của mình thì đừng ngần ngại liên hệ ngay hotline của chúng tôi để có mức giá ưu đãi nhất nhé!
123456789
Kinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọKinh nghiệm xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọKinh doanh phòng trọ ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Vậy làm thế nào để xây dựng nhà để kinh doanh phòng trọ hiệu quả? Hãy cùng g trên Bình chọn
dmca