Làm sao để bán nhà đúng giá là băn khoăn của nhiều người khi lần đầu tiên bán nhà. Khác với các mặt hàng khác, nhà đất là tài sản không chỉ có giá trị mà còn là cả gia tài của một đời người. Vì vậy bạn cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết để bán nhà không bị hớ. Hôm nay, giuonggo.net sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm bán nhà để không bị hớ giá. Cùng tìm hiểu ngay nhé!
Việc đầu tiên để muốn bán được ngôi nhà đúng giá bạn cần xác định được giá trị thực của ngôi nhà. Một số yếu tố để đánh giá được giá trị của ngôi nhà là:
Vị trí của ngôi nhà
Tất nhiên những ngôi nhà ở trung tâm sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với những ngôi nhà ở vùng ven và tỉnh lỵ. Nhà giáp mặt tiền đường sẽ cao hơn nhà trong hẻm ngõ. Đặc biệt là các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triễn trong khu vực. Nếu là vùng đất dự kiễn đầu tư xây dựng phát triễn thì giá trị của ngôi nhà sẽ được nâng lên.
Hiện trạng ngôi nhà
Nếu ngôi nhà còn nguyên vẹn về cấu trúc hạ tầng, tiện nghi trong nhà sẽ là một điểm cộng. Nếu ngôi nhà bị hư hỏng thì sẽ tính theo phần trăm khấu hao để định giá ngôi nhà.
Ngôi nhà đẹp sẽ bán được giá hơn
So sánh với các bất động sản tương đồng
Để xác đinh giá cho ngôi nhà thì bạn có thể dựa trên quy tắc tương tự giá với các ngôi nhà có cùng diện tích và vị trí. Nếu ngôi nhà có cùng diện tích và vị trí tương tự như bạn bán với giá 10 tỷ thì ngôi nhà bạn sẽ có thể bán với giá 10 tỷ trở lên.
Định giá thông qua các website bất động sản uy tín
Ngày nay, sẽ không quá khó để tìm giá của một ngôi nhà. Có rất nhiều trang đăng tin rao vặt bất động sản trên Internet để bạn tham khảo giá. Chỉ cần xác định được khu vực và tiện nghi của ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể tham khảo mức giá trung bình tại khu vực nhà của bạn một cách dễ dàng.
Định giá qua các công ty dịch vụ giá nhà đất
Nếu không có kinh nghiệm trong việc xác định giá chính xác của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo dịch vụ định giá tại các công ty nhà đất. Hiện nay các dịch vụ nhà đất cũng rất phổ biến. Mỗi địa phương sẽ có một công ty dịch vụ nhà đất nên việc tìm kiếm cũng không quá khó khăn.
Định giá nhà là bước cần thiết để biết được giá trị đugns của ngôi nhà
Nên bán nhà vào thời điểm nào?
Mùa hè rất thích hợp để mua bán nhà
Bạn nên dẫn khách đi xem nhà vào những ngày nắng ráo và mùa hè là thời điểm thích hợp nhất trong năm. Vào những ngày hè thì những khuyết điểm của ngôi nhà sẽ ít hiện ra nhất. Không nên chọn mùa mưa để đi xem nhà. Vì mùa mưa sẽ lộ ra những vết thấm dột. Những khuyết điểm ngập úng, ẩm ướt mà mùa mới có sẽ là điểm trừ cho ngôi nhà của bạn.
Tâm lý người mua nhà cũng muốn dọn vào nhà hoặc sửa sang nhà mới vào những ngày khô ráo. Nhu cầu mua nhà mùa hè từ đó cũng tăng cao, giúp cho cơ hội bạn có thể bán nhà giá cao hơn.
Lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp việc mua bán nhà trở nên suôn sẻ hơn
Bán nhà vào cuối năm
Cuối năm là thời điểm các giao dịch mua bán nhà đất trở nên nhộn nhịp nhất. Đây là thời điểm nhà nhà người người tổng kết thu chi sau một năm làm việc và có một số vốn tích lũy nhất định. Đây là thời điểm chào bán nhà thích hợp vì cuối năm mọi người sẽ muốn có nhà mới để đón với gia đình. Nhờ đó giao dịch mua bán nhà cũng trở nên thuận lợi hơn.
Bên cạnh đó, để việc mua bán nhà trở nên thuận lợi thì bạn không nên rao bán nhà vào tháng 3 và Tháng 7. Theo quan niệm xựa tháng 3 và tháng 7 âm lịch không tốt cho việc di chuyển nhà cửa. Bạn nên tránh 2 tháng này để việc bán nhà thuận lợi nha.
Có nên bán nhà qua môi giới không?
Lưu ý khi mua bán nhà qua môi giới
Môi giới hay từ bán đều được cả. Nếu bán nhà qua môi giới thì bạn sẽ không phải đi tìm khách hàng, không mất công tư vấn. Nhưng bù lại, bạn sẽ phải trả một khoản phí cho môi giới. Nếu bạn tự tin và khả năng giao tiếp tốt thì hoàn toàn có thể tự rao bán. Bạn có thể đăng lên các website bất động sản uy tín, các trang mạng xã hội như facebook, zalo để tìm kiếm khách hàng. Chúc bạn thành công!
Kinh nghiệm bán nhà để không bị hớ giáLàm sao để bán nhà đúng giá là băn khoăn của nhiều người khi lần đầu tiên bán nhà. Hôm nay, giuonggo.net sẽ chia sẻ cho bạn kinh nghiệm bán nhà để không bị hớ g trên Bình chọn
›
.png){kind=small}
hocnauan.org@gmail.com.png){kind=small}
000 000 000 0.png){kind=small}
giuonggo.net
